디딤돌대출 중도상환수수료 계산방법 10분안에 알아보기!

 

 

디딤돌대출 중도상환수수료 계산 때문에 골치가 아프시죠? 디딤돌대출을 갈아타거나 조기상환할 계획인데, '중도상환수수료'가 얼마나 나올지 모르겠다면, 이 글을 확인해보세요.

 

정확한 계산 방법, 면제 기간, 실전 계산 예시를 정리했습니다. 읽고 나면 내 상황에서 얼마나 부과되는지 명확하게 판단할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출 중도상환수수료 가 뭔가요?

디딤돌대출 중도상환수수료 는 약정 만기 전에 대출 원금을 일부 혹은 전액 상환할 때 부과되는 비용 입니다. 디딤돌대출은 대출 실행일로부터 3년 이내 상환분에 대해 최대 1.2% 한도 내에서 경과 기간을 반영해 중도상환수수료를 부과합니다.

 

디딤돌대출 중도상환수수료 적절한 타이밍은 언제인가요?

디딤돌대출 갈아타기(대환) 타이밍도 중요합니다. 금리 인하기에 다른 정책, 은행 모기지로 갈아타면 이득이지만 수수료가 크면 이익이 줄 수 있습니다. 여윳돈으로 원금을 줄일 때 면제 기간이나 경과일수 비율을 활용하면 수수료를 최소화 할 수 있습니다.

 

 

 

 

디딤돌대출 중도상환수수료 절차 및 방법

공식 계산식

중도상환수수료 = 중도상환원금 X 1.2% X [(3년-대출경과일수) / 3년]

 

• 적용기간 : 대출 실행일로부터 3년 이내 상환분에 한합니다.
• 3년이 경과하면, 중도상환수수료는 부과되지 않습니다. 
• 대출계약 철회 성공 시 중도상환수수료는 면제됩니다. (원금, 이자, 부대비용 전액 반환 조건)

 

 

2025년 한시 면제 기간

2025년 8월 12일 부터 2025년 12월 31일 사이 중도상환된 원금은 수수료를 면제하고 있습니다.

기존 디딤돌 차주도 포함되며, 기간 내 상환 시 적용됩니다.

 

디딤돌대출 중도상환수수료 계산 및 신청 시 체크리스트

• 대출 실행일을 확인해보세요. 3년 경과 여부를 계산하면 중도상환수수료를 확인할 수 있습니다.
• 상환 예정일이 면제기간 (24년 8월 12일 ~ 25년 12월 31일) 내인지 확인해보세요
• 일부상환시 금액 : 수수료는 상환 '원금' 기준(이자 제외)으로 계산
• 은행 창구/앱에서 사전 견적을 확인해보세요

 

 

 

디딤돌대출 중도상환수수료 핵심 규정

구분	디딤돌대출 중도상환수수료 핵심 규정
부과 기간	대출 실행일로부터 3년 이내 상환분에 부과, 3년 경과 후 0원
계산식	중도상환원금 × 1.2% × [(3년 - 대출경과일수)/3년] (선형 감소)
면제 기간	2024.08.12 ~ 2025.12.31 상환분 면제(마이홈 공식)
철회 면제	대출계약 철회(늦은 날 기준 14일 이내) 성공 시 면제(원금·이자·부대비용 전액 반환 조건)
은행 예시 안내	하나은행 등: 1.2%×(약정잔여일수/약정기간) 방식 고지(핵심은 3년 내 경과기간 비례 부과)
기타 비용	인지세(은행/고객 50%씩), 근저당 말소·감액 시 비용 발생 등(참고)

 

 

 

실전 계산 예시

가정 : 2025년 6월 30일에 일부상환 (원금 3천만원) 진행. 대출 실행일은 2024년 1우러 1일

 

1. 면제 기간 적용 여부

• 상환일이 2025년 6월 30일 이고, 면제기간 (24년 8월 12일 ~ 25년 12월 31일) 내이므로 수수료는 0원
• 단 기간 종료일 (25년 12월 31일) 다음날 상환이면 일반 계산식 적용

2. 면제 기간이 아니라고 가정한 일반 계산

• 대출경과일수 : 2024년 1월 1일 → 2025.06.30 ≈ 546일
• 비율 : ( 3 년 − 546 일 ) / 3 년 (3년−546일)/3년 ≈ (1095-546)/1095 ≈ 0.501
• 수수료 ≈ 30,000,000 × 1.2% × 0.501 ≈ 180,360원
  → 경과일수가 늘어날수록 곱해지는 비율이 작아지기 때문에, 시간이 지날수록 수수료가 줄어듭니다.

팁! 이사 일정이나 대환 실행일을 면제 기간 내로 맞추면 수수료를 크게 절감할 수 있습니다.

 

 

 

 

자주 묻는 질문

Q1. 3년이 막 지난 다음 날에 상환하면 수수료가 정말 0원인가요? 

A. 네. 디딤돌대출은 3년 경과 후 상환분에는 중도상환수수료가 부과되지 않습니다.

 

Q2. 면제 기간(’24.8.12~’25.12.31)에 전액상환·일부상환 모두 0원인가요? 

A. 마이홈 공식 안내 기준, 해당 기간 ‘중도상환된 원금’에 대해 면제입니다(전액/일부 모두 해당). 다만 정책은 변동 가능하므로, 상환 전 마이홈·수탁은행 공지를 재확인하세요.

 

Q3. 대출계약 철회로도 면제가 가능하다는데, 요건이 까다롭지 않나요? 

A. 철회는 늦은 날 기준 14일 이내에 원금·이자·부대비용을 전액 반환해야 하므로 현실적으로 초기 실행 직후에 가능한 옵션입니다.

 

Q4. 은행 페이지마다 계산식 표기가 조금 다른 이유는? 

A. 표현은 다를 수 있으나, 핵심은 3년 이내 경과기간 비례 1.2% 상한이라는 공통 원칙입니다(은행 업무 안내는 동일 취지).

 

Q5. 일부상환과 전액상환 중 어느 쪽이 유리한가요? 

A. 면제 기간 내라면 수수료 측면에서는 차이 없음. 다만 대환(갈아타기)이라면 새 대출 금리·부대비용까지 함께 비교하세요.

 

 

마치며

디딤돌대출은 3년 내 상환분에 한해 1.2% 상환 x 경과기간 비례로 수수료가 계산되며, 2024년 8월 12일 ~ 2025년 12월 31일 상환분은 면제입니다. 

 

전략 포인트

• 면제 기간 내 상환 일정 조정 (가능하면 25년 12월 31일 이전)
• 3년 경과 직후 상환 타이밍 확보 (면제 기간 종료 후)
• 대환 시 새 대출의 금리, 보증, 인지, 설정/말소비용 까지 총 비용 비교
• 상환 전 은행 앱/창구 견적으로 실제 부과액 재확인 (상품 및 시점별 변동 가능)