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부동산 인사이트

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압구정2구역 재건축 아파트 향후 전망, 현대건설 수주 (+분담금 산정 방식) 압구정2구역 재건축, 강남 재건축의 '대장주가 주목받는 이유는 무엇일까요?서울 강남구 압구정은 오랜 기간동안 '부의 기준'으로 불려왔습니다. 그중에서도 압구정2구역 재건축은 압구정 일대 재건축의 중심축으로 평가 받고 있습니다. 현대건설 압구정2구역 재건축 시공사로 선정되면서, 한강변 조망권, 초고층 설계 등 조합원과 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 오늘은 압구정 2구역 재건축의 최신 진행상황과 함께, 분담금 산정구조와 상승 원인, 그리고 투자자가 반드시 알아야 할 리스크 포인트를 깊이 있게 정리했습니다. 압구정 2구역 재건축 지금 왜 주목 받나?서울 강남구 압구정동은 오랜 시간 ‘부촌’ 상징 지역으로 자리해 왔습니다. 그중에서도 압구정 2구역은 기존 신현대아파트(9·11·12차) 1,9..
공인중개사 시험 일정 · 시간 · 과목, 시험 볼 때 주의사항! (+ 합격자 발표 일정) 공인중개사 시험 준비, 일정·시험시간·과목 구성은 물론 “시험장에서는 어떤 걸 주의해야 할까?”, “합격자 발표는 언제지?”까지 궁금하셨죠?이번 글에서는 2025년 공인중개사 시험 일정, 시간표, 과목 구성, 합격자 발표일, 그리고 시험 시 주의사항(부정행위·준비물·시간관리)까지 모두 최신 버전으로 정리했습니다.이 한 편으로 시험 전부터 합격자 발표 이후까지 전 과정을 완벽히 이해할 수 있습니다. 공인중개사 시험 이란?공인중개사 시험은 부동산 중개업을 영위하기 위해 필요한 국가전문자격시험입니다.한국산업인력공단(Q-Net)에서 주관하며, 부동산 중개 관련 법률·세법·공법·실무 전반의 이해를 평가합니다.시험 합격자는 시·도지사 명의의 자격증을 교부받고, 중개업소 개설 또는 소속 중개사로 활동할 ..
동대문구 장안동 재개발 아파트, 신통기획 진행 단계 및 향후 절차 총정리! 동대문구 장안동 재개발, 실제로 어디까지 진행됐을까요?장안동 일대가 2025년에 신속통합기획(신통기획) 확정과 함께 본격적인 궤도에 올랐습니다. 이 글에서는 장안동 재개발의 핵심 개념·진행 현황(정비계획·정비구역 지정 절차)·일정·규모·주변 이슈를 한 번에 정리합니다.읽고 나면 2025년 현재 장안동 재개발의 큰 그림과, 향후 청사진(예상 세대수·층수·타임라인), 체크해야 할 리스크와 기회까지 파악하실 수 있어요. 동대문구 장안동 재개발 은?‘장안동 재개발’의 중심은 장안동 134-15번지 일대 주택정비형 재개발입니다. 서울시 신속통합기획 확정을 받으면서 정비계획 수립과 정비구역 지정(안) 공람이 이어지고 있어요. 신속통합기획은 서울시가 기획부터 인허가까지 시간을 줄여주는 패스트트랙 성격의 제도..
가로주택정비사업 어떻게 진행 되나요? (+요건, 절차, 법 개정 사항) 가로주택정비사업 어떻게 진행되는지 궁금 하시죠?낡은 단독·다가구 주택들이 밀집한 골목길, 대규모 재건축은 부담스러울 땐 어떻게 정비할 수 있을까요?그 대안으로 떠오르는 것이 바로 가로주택정비사업입니다.하지만 “어떤 조건이 필요할까?”, “절차가 간단할까?”, “법 개정으로 뭐가 달라졌나?” 같은 질문들이 많죠.이 글에서는 2025년 기준 가로주택정비사업의 정의, 필요성, 추진 절차, 법 개정 내용, 장단점, 실제 사례, 유의사항 및 팁까지 한눈에 정리해 드립니다.읽고 나면 내 지역이 가로주택정비 대상인지, 참여 전략은 어떤 게 있는지 감이 잡히실 거예요. 가로주택정비사업 이란? 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법에 근거한 제도 중 하나로, 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존 가로(도..
재개발 조합원 분담금 대출 걱정 되시죠? 금리, 한도, 주의할 점 총정리! 재개발 조합원 분담금 대출 걱정되시죠?관리처분인가 후 분양가와 권리가액이 확정되면 마지막에 조합원 분담금을 납부해야 합니다.하지만 2025년 들어 대출 규제와 금리, 공사비 상승 등으로 분담금 마련의 난이도가 확 높아졌죠.이 글에서는 재개발 조합원 분담금 대출의 개념, 왜 필요한지, 2025년 규제 변화, 실제 조달 절차, 금리·기간·조건, 유의점과 대안(주택연금·시공사 유예 등)을 한 번에 정리합니다.끝까지 읽으시면 “지금 내 상황에서 가능한 조달 루트는 무엇인지” 방향이 잡힙니다. 재개발 조합원 분담금 이란?조합원 분담금 = 조합원 분양가 – 권리가액(종전자산 평가액×비례율). 비례율이 낮거나 공사비가 급등하면 분담금이 커집니다. 최근 강남권 사례처럼 수억~수십억까지 분담금이 제시되는 경우..
아파트 후순위 담보대출 금리 은행별 비교! (+대출 신청 방법 및 기간, 조건) 아파트 후순위 담보대출 금리 알아보시나요?아파트를 담보로 추가 대출을 받으려는데, 기존 주택담보대출(주담대)이 이미 설정돼 있어서 후순위 담보대출 형태가 필요할 때가 많습니다.그럴 때 가장 궁금해지는 것이 바로 후순위 담보대출 금리죠.이 글에서는 후순위 담보대출의 개념, 왜 금리가 높은지 이유, 2025년 최신 금리 동향, 실제 상품 금리 사례, 조건별 영향 요인, 리스크 및 활용 팁까지 한눈에 정리해 드립니다.이 글을 보면 “내 아파트에도 후순위 담보대출 가능한가?”, “어떤 금리를 기대해야 하나?” 같은 고민이 풀릴 거예요. 아파트 후순위 담보대출 이란?후순위 담보대출은 이미 같은 부동산에 선순위 담보대출(예: 기존 주담대)이 설정돼 있는 상태에서, 그 위에 추가로 담보를 설정하고 자금을 대..
GH 전세임대조건 및 신청 가이드! 경기도 초역세권 안정적인 전세 거주하기! GH 전세임대 에 대해 알아보고 계신가요?전세금 반환 위험과 전셋값 상승에 부담 느끼시는 분 많으시죠?경기도 내에서 안정적인 전세거주를 원하신다면, GH가 운영하는 기존주택 전세임대가 좋은 대안이 될 수 있습니다.하지만 “지원 조건이 어떻게 되지?”, “신청 절차는 복잡하지 않을까?”, “2025년 모집은 언제?” 같은 의문이 생기기 마련이죠.이 글에서는 GH 전세임대의 개념·필요성·신청 절차·조건·유의사항·FAQ를 2025년 기준 최신 정보와 함께 정리해 드립니다.이 글 하나로 GH 전세임대의 핵심을 완전히 이해할 수 있을 겁니다. GH 전세임대 란?GH 전세임대는 기존주택 전세임대사업 형태로, 입주 대상자가 원하는 주택을 물색하면 GH(경기주택도시공사)가 집주인과 전세계약을 맺고, 입주자에게..
HUG 든든전세주택 조건 및 입주 방법, 전세금 반환 걱정 없이 장기 거주하기! HUG 든든전세주택 알아보고 계신가요? 전세금 반환 걱정 없이 장기 거주 가능한 주택을 찾고 계신가요?“전세보증금 미반환 위험”이 커진 요즘, HUG에서 공급하는 든든전세주택이 주목받고 있습니다.이 글에서는 든든전세주택의 개념, 신청 조건, 모집 절차, 장점·단점, 2025년 최신 모집 현황, 유의사항, 자주 묻는 질문까지 정리해 드립니다.이 글을 보면 든든전세주택이 내게 적합한 선택인지 판단할 수 있을 겁니다. HUG 든든전세주택 이 뭔가요?든든전세주택은 HUG(주택도시보증공사)가 전세보증금을 대신 변제한 뒤, 해당 주택을 직접 낙찰받아 임대주택으로 공급하는 제도입니다. 즉, 전세금 반환 리스크를 HUG가 부담하는 구조입니다.기존 전세주택 소유주의 미반환 위험을 줄이고, 무주택 세대에게 안정..

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