전체 글 (52) 썸네일형 리스트형 전세가율 분석 - 지역별 투자 전략과 리스크 부동산 투자에서 전세가율은 매우 중요한 지표입니다. 전세가율이란 아파트 시세 대비 전세금의 비율을 의미하며, 이 지표를 통해 부동산 시장의 안정성과 투자 가능성을 판단할 수 있습니다. 전세가율이 높은 지역은 적은 자본으로도 전세를 끼고 투자가 가능하지만, 깡통전세 등의 리스크가 클 수 있습니다. 반대로 전세가율이 낮은 지역은 안정적이지만 초기 투자금이 많이 필요합니다. 그럼 전세가율이 높은 지역과 낮은 지역을 비교 분석하며 투자 전략을 살펴보겠습니다. 전세가율이란? 전세가율은 아파트 매매가 대비 전세금의 비율을 의미합니다.예를 들어, 아파트 매매가가 5억 원이고 전세금이 3억원이라면 전세가율은 60%가 됩니다.전세가율 공식전세가율(%) = (전세금 / 매매가) X 100 전세가율이 높으면 매매가 대비.. 도시재생 사업과 부동산 투자 부동산 시장이 변하면서 단순한 신규 개발보다는 기존 도시를 정비하는 도시재생 사업이 주목받고 있습니다. 정부는 낙후된 도심을 활성화하고, 주거 환경을 개선하기 위해 다양한 도시재생 정책을 추진 중입니다. 특히, 도시재생이 진행되는 지역에서는 주거 환경 개선과 인프라 확충으로 인해 부동산 가치가 상승하는 경우가 많습니다. 하지만 모든 도시재생 지역이 성공하는 것은 아니기 때문에, 투자자는 어떤 지역이 성장 가능성이 있는지, 리스크는 무엇인지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 도시재생 사업이란? 도시재생 사업은 노후화된 도심을 정비하고, 주거 및 상업 환경을 개선하는 사업입니다.과거에는 재개발, 재건축 방식으로 아예 철거하고 새 건물을 짓는 방식이 많았지만, 최근에는 기존 건축물과 지역 문화를 유지하면서 점진적으.. 부동산 경매 초보자 가이드 목차부동산 경매란? - 개념과 기본 원리부동산 경매 물건 찾는 방법부동산 경매 절차경매 물건 감정평가서 읽는 방법부동산 경매에서 유찰된 물건, 싸게 사는 전략 부동산 경매는 적은 자본으로 내 집을 마련하거나, 투자 수익을 낼 수 있는 매력적인 방법입니다. 하지만 경매라고 하면 '어렵다'라는 이미지가 강하고, 법적 절차도 복잡해서 초보자들이 쉽게 도전하지 못하는 경우가 많습니다. 사실 경매는 기본적인 개념과 절차만 잘 이해한다면, 일반 매매 보다 더 저렴한 가격으로 부동산을 구매할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 특히 최근 부동산 시장에서 금리 인상과 경기 침체로 인해 경매 물건이 증가하면서, 초보자들도 진입할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 경매의 개념부터, 경매 물건 찾는 방.. 미분양 아파트 현황 및 투자 전략 목차미분양 아파트란?미분양 아파트 현황 - 지역별 분석투자 기회일까? 리스크일까?미분양 아파트 투자 시 반드시 체크해야 할 것들투자 성공 사례 vs 실패 사례 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈가 있습니다. 바로 미분양 아파트가 증가한 것이죠. 특히, 2023년부터 시작된 금리 인상과 경기 둔화로 인해 수요가 줄어들면서 미분양 아파트가 급증하고 있습니다. 과거에는 미분양 아파트가 많으면 시장이 위축되었다는 신호로 해석되었지만, 지금은 '미분양 매물은 기회다'라고 보는 투자자들도 많아졌습니다. 실제로 과거 사례를 보면 미분양 아파트를 저렴하게 매입한 후, 몇 년 안에 가격이 오르면서 큰 이익을 거둔 사례도 많습니다. 그렇다면, 미분양 아파트를 투자 대상으로 삼아도 될지, 어떤 지역의 미분양 물량이 .. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음
