신혼부부 생애 첫 주택 대출 - 자격 요건, 금리, 필요서류 총정리

 

신혼부부로서 생애 첫 주택을 마련하려는 분들을 위한 '신혼부부 생애 첫 주택 대출'에 대해 2025년 4월 기준 최신 정보를 정리해 드리겠습니다.

 

🏠 신혼부부 생애 첫 주택 대출이란?

'신혼부부 생애 첫 주택 대출'은 결혼 후 7년 이내의 신혼부부가 생애 최초로 주택을 구입할 때 지원해주는 정책자금 대출입니다. 이 대출은 무주택 세대주로서 부부합산 연소득이 일정 기준 이하인 분들을 대상으로 하며, 주택도시기금에서 운영하는 디딤돌대출 상품을 통해 제공됩니다

 

 

📌 대출 자격 요건

'신혼부부 생애 첫 주택 대출'을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:​

• 혼인 기간: 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 대출신청일로부터 3개월 이내 결혼예정인 부부
• 세대주 요건: 대출신청일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택자
• 소득 요건: 부부합산 연소득 8,500만 원 이하
• 자산 요건: 부부합산 순자산가액 4.88억 원 이하
• 주택 요건: 주거 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 주택 평가액 6억 원 이하​

이러한 요건을 충족하는 경우, '신혼부부 생애 첫 주택 대출'을 통해 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.

 

 

💰 대출 조건 및 금리

'신혼부부 생애 첫 주택 대출'의 주요 조건은 다음과 같습니다:​

• 대출한도: 최대 4억 원
• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 상환방식: 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택 가능
• 금리: 부부합산 연소득에 따라 연 2.55% ~ 3.85%

또한, 다음과 같은 우대금리를 적용받을 수 있습니다

• 자녀 수에 따른 우대금리: 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p
• 청약저축 가입자 우대금리: 가입기간 및 납입횟수에 따라 연 0.3%p ~ 0.5%p
• 부동산 전자계약 체결 우대금리: 연 0.1%p​

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용됩니다.

 

 

📝 신청 절차 및 필요 서류

'신혼부부 생애 첫 주택 대출'을 신청하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따릅니다:​

1. 대출 신청: 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, iM뱅크)을 통해 신청
2. 서류 제출: 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득증빙서류, 주택매매계약서 등 제출
3. 심사 및 승인: 제출된 서류를 바탕으로 자격 요건 및 대출 조건 심사
4. 대출 실행: 대출 승인 후 주택 구입 자금 지급

신청 시 필요한 서류는 개인의 상황에 따라 다를 수 있으므로, 해당 금융기관에 문의하여 정확한 정보를 확인하시기 바랍니다.​

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✅  유의사항

'신혼부부 생애 첫 주택 대출'을 이용할 때 다음 사항에 유의하시기 바랍니다:​

• 실거주 요건: 대출 실행일 이후 2년간 매매한 주택에 실거주해야 합니다.
• 추가 주택 취득 제한: 대출 실행일 이후 본건 주택 외에 추가 주택을 취득한 경우, 국토교통부로부터 회신받은 날로부터 해당 주택을 6개월 이내 처분해야 합니다.
• 중도상환수수료: 대출 실행일로부터 3년 이내에 조기상환하는 경우, 상환원금의 최대 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다.​

이러한 조건을 충족하지 않을 경우, 대출금 회수 또는 기타 불이익이 발생할 수 있으므로 주의하시기 바랍니다.

 

 

 

신혼부부 생애 첫 주택 대출'은 신혼부부가 생애 최초로 주택을 구입할 때 큰 도움이 되는 제도입니다. 자격 요건과 대출 조건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 신청 절차를 진행하시기 바랍니다. 보다 자세한 정보는 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 해당 금융기관을 통해 확인하실 수 있습니다.