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분당 재건축 용적률 얼마나 적용되나? 공공기여 비율 및 분양 가능 물량 총정리! 분당 재건축 용적률 얼마나 되는지 궁금하시죠?분당신도시에서 재건축을 고려 중이시라면 “용적률 얼마까지 적용되나?”, “공공기여 비율은?”, “세대수 제한은 있나?” 등의 질문이 떠오르셨을 겁니다.이번 글에서는 2025년 기준 분당 재건축 용적률 관련 최신 흐름을 정리했습니다.정책 변화, 기준용적률, 공공기여 및 사업성 영향까지 한눈에 이해하실 수 있도록 구성했습니다. 분당 재건축 용적률 이란용적률이란?용적률은 “건축물 연면적 ÷ 대지면적 × 100%”로 정의됩니다. 즉 대지 1 ㎡당 건축 가능한 연면적의 배수를 뜻하죠.재건축·재개발 시 이 용적률이 얼마나 적용되느냐가 세대수 증가, 분양가능 물량, 사업 수익성 등에 결정적 영향을 미칩니다. 분당신도시 재건축 적용 '기준용적률'이란?분당신도시 ..
길음 뉴타운 재개발 구역별 진행 현황, 입지 조건, 부동산 투자포인트 총 정리! 길음 뉴타운 요즘 가장 인기가 좋은 지역이죠!서울 동북권, 교통과 주거 인프라 개선이 뚜렷한 지역에서 관심이 집중되는 지역이 있습니다. 바로 ‘길음 뉴타운’입니다.“이 지역을 왜 다시 봐야 할까?” 고민하는 분들을 위해, 이번 글에서는 길음 뉴타운의 개념·입지 흐름, 2025년 최신 개발현황, 실거래가 및 투자포인트까지 모두 정리했습니다.부동산 투자 혹은 실거주지로서 고려하고 계시다면, 이 글을 통해 핵심 정보를 한눈에 얻어가실 수 있습니다. 길음 뉴타운이란?길음 뉴타운은 서울특별시 성북구 길음동 일대에 조성된 대규모 주거정비사업 지역으로, 노후 주거지 및 주택 밀집지역을 재정비하기 위해 2000년대 초반에 지정된 재정비촉진지구입니다. 예컨대 길음1구역, 길음2구역, 길음3구역 등 여러 구역..
청년 임차보증금 이자 지원 신청 자격 및 방법, 한 눈에 정리하기! 청년 임차보증금 이자 지원 알아보고 있으신가요?보증금이 많이 들어가는 전세 또는 보증부월세 계약이 부담되시죠?젊은 세대에게는 특히 “목돈 마련이 어렵다”는 점이 큰 장애물이 됩니다.이럴 때 청년 임차보증금 이자 지원 제도가 큰 도움을 줄 수 있어요.이번 글에서는 2025년 기준 최신 정보를 바탕으로 이 제도의 지원내용, 신청자격, 신청절차, 그리고 꼭 알아야 할 유의사항까지 모두 정리해드리겠습니다.“어디서부터 시작해야 할지 모른다” 싶은 분, 보증금 마련 걱정을 조금이라도 덜고 싶으신 분께 이 글이 꼭 도움이 될 거예요. 청년 임차보증금 이자 지원 사업 이란?이 제도는 자금 여건이 넉넉하지 않은 청년층이 전세 또는 보증부월세 등으로 주거할 때 임차보증금 대출금리 혹은 이자를 일정 부분 지원받을 수..
묵시적 갱신 세입자 임차인 임대인 대응전략 (+연장 하는 방법, 기간!) '묵시적 갱신' 이라고 아시나요?임대차 계약이 끝났다고 생각했는데 세입자가 계속 거주하는 상황, 혹은 계약 연장 절차 없이 자동으로 계약이 연장된 것 같은 느낌이 드셨나요?이런 경우 대부분 주택임대차보호법에서 규정하는 ‘묵시적 갱신’이 성립했을 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 최신판례와 법률해석을 반영해 묵시적 갱신의 개념과 요건, 임대인·임차인의 권리와 의무, 실제 해지방법과 대응 전략까지 정리해드리겠습니다.임대인이건 임차인이건 – 계약 종료 시점에서 헷갈리지 않기 위해 꼭 읽어보세요. 묵시적 갱신 이란?‘묵시적 갱신’이란 계약기간이 만료되었음에도 임차인이 목적물을 계속 사용·수익하고, 임대인이 상당한 기간 내에 이의를 제기하지 않은 경우, 사실상 종전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대..
개인사업자 중간예납 종합소득세 세액계산 및 신고 방법 총정리! (+납부기한) 개인사업자 중간예납 종합소득세 중간예납 대상자·계산방법·신고절차 모두 정리했습니다개인사업자로서 매년 돌아오는 세금 시즌, 이번엔 ‘중간예납’이라는 용어까지 등장해 혼란스러웠죠?이번 글에서는 2025년 기준 개인사업자 중간예납의 개념, 누가 대상인지, 세액 계산법, 신고 및 납부 절차, 유의사항 및 전략까지 한눈에 정리해드립니다.새로 사업을 시작했거나, 상반기 실적이 떨어진 사업자라면 특히 끝까지 읽어보세요. 개인사업자 종합소득세 중간예납 이란?중간예납이란?국세청이 명명한 ‘종합소득세 중간예납’은 내년 5월에 내야 하는 종합소득세의 일부가 아니라, 당해 년도 ‘상반기(1월 ~ 6월)’ 동안 발생한 소득을 기준으로 11월경 고지되어 납부하는 제도입니다.즉, “내년 세금 미리 내는 것”이 아니라 “올..
전용면적 공급면적 실평수 계산 방법 한 눈에 알아보기! 전용면적 공급면적 실평수 많이 헷갈리시죠?부동산 매물을 볼 때 “이 집 평형이 몇 평이야?”라는 질문을 많이 하시죠?하지만 막상 계약서 보면 전용면적, 공급면적, 실평수라는 용어가 등장하면서 헷갈리고 착각하기 쉬운 게 현실입니다.오늘은 2025년 최신 기준으로 전용면적, 공급면적, 실평수의 개념, 그 차이, 계산법, 매물 비교 시 체크 포인트까지 한눈에 이해할 수 있도록 정리해드릴게요.이 글을 읽으면 “실사용 면적이 얼마나 되는지”, “같은 평형인데 왜 느낌이 다른지”가 명확해집니다. 전용면적 공급면적 실평수 개념 정리📍 전용면적한 세대가 독점적으로 사용할 수 있는 공간, 즉 실내 생활공간의 바닥 면적을 말합니다. 방·거실·주방·화장실 등이 포함됩니다. 예컨대 전용면적이 84㎡라면 이는 약 2..
실업급여 조기취업수당 금액, 받는 조건, 신청 방법, 지급시점! 실업급여 조기취업수당, 얼마를 언제 받을 수 있을까?이 글에서는 2025년 최신 기준으로 조기취업수당(조기재취업수당)의 개념·자격요건·계산식·신청절차·필요서류·지급 시점까지 한 번에 정리합니다.정부24/고용24 공식 안내와 고용보험 관련 법령‧고시를 교차 확인해 작성했으니, 실업급여 수급 중 조기 재취업/창업을 하신 분이라면 끝까지 읽고 바로 준비해 보세요. 실업급여 조기취업수당(=조기재취업수당) 이란?실업급여 조기취업수당(=조기재취업수당) 은 구직급여 수급자격자가 소정급여일수의 1/2 이상을 남겨둔 상태에서 재취업(또는 창업) 하고, 일정 기간 지속 고용/영업을 유지하면 남은 구직급여의 일부(1/2) 를 보상해 주는 제도입니다. 법·제도 정의는 아래와 같습니다.“소정급여일수를 2분의 1 이..
명도소송 강제집행 절차 8단계 (+비용 및 소요기간, 필요 인원) 명도소송 강제집행 때문에 머리가 많이 아프시죠?세입자가 임대차 계약이 끝났음에도 퇴거를 거부하면 어떻게 하나요?이번 글에서는 2025년 기준으로 명도소송부터 이어지는 강제집행 절차, 소요기간, 비용 구조, 준비사항까지 한 번에 정리했습니다.임대인 또는 상가·오피스텔 건물주라면 꼭 알아야 할 실무 가이드입니다. 명도소송 강제집행 이란?명도소송이란?명도소송은 임대인이 계약종료 또는 해지·점유관계 종료를 통보했음에도 점유자가 부동산을 비워주지 않는 경우, 법원에 “점유이전청구”를 제기하여 점유자의 퇴거 및 인도를 법적으로 요구하는 소송입니다. 강제집행이란?명도소송에서 승소 판결을 받았더라도 점유자가 퇴거하지 않을 경우, 법원의 집행관이 강제적으로 퇴거 및 인도 절차를 진행하는 것이 강제집행입니다. 즉..

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