나폴리 맛피아 권성준 셰프 청구역 33억 빌딩 매입 분석

 

 

흑백요리사 우승자 나폴리 맛피아 권성준 셰프가 서울 중구 청구역 인근 33억 원대 빌딩을 매입했습니다. 2026년 기준 해당 건물의 가치 분석과 권 셰프의 향후 행보, 인근 상권 변화를 정리해 드립니다.

 

 

 

 

 

넷플릭스 '흑백요리사' 우승자인 '나폴리 맛피아' 권성준 셰프가 서울 중구 신당동(청구역 인근) 소재의 건물을 약 33억 원에 매입하며 건물주 반열에 올랐습니다. 이번 매입은 단순한 부동산 투자를 넘어, 자신의 브랜드인 '비아 톨레도 파스타바'의 확장성과 신당동 상권의 미래 가치를 내다본 전략적 선택으로 풀이됩니다.

1. 권성준 셰프 매입 빌딩의 특징과 입지

권성준 셰프가 선택한 건물은 지하철 5호선과 6호선이 교차하는 청구역에서 도보 거리에 위치해 있습니다. 2026년 현재 부동산 시장에서 신당동은 '힙당동' 열풍이 청구역과 약수역 일대로 확장되는 핵심 지점으로 평가받습니다.

• 매입 가격: 약 33억 원
• 건물 규모: 대지면적 및 연면적 대비 효율성이 높은 꼬마빌딩 형태
• 입지 장점:
  • 더블 역세권(5·6호선)의 편리한 접근성.
  • 기존 신당동 메인 상권의 혼잡함을 벗어난 조용한 골목 입지(프라이빗 다이닝에 적합).
  • 인근 재개발 및 상권 확장으로 인한 지가 상승 가능성.

2. '비아 톨레도' 이전 및 사업 확장 가능성

권성준 셰프는 매입한 건물을 직접 운영하는 레스토랑의 거점으로 활용할 가능성이 매우 높습니다. 2026년 기준, F&B 업계에서는 임대료 리스크를 줄이기 위해 직접 건물을 매입하여 운영하는 '자가 영업' 방식이 대세로 자리 잡았습니다.

구분	상세 내용
운영 형태	1층 파스타바 운영 및 상층부 개인 작업실 또는 오피스
브랜드 가치	우승자의 명성을 바탕으로 한 '데스티네이션(Destination)' 상권 형성
시너지 효과	인근 유명 맛집들과 연계된 새로운 미식 벨트 구축

3. 2026년 신당동·청구역 부동산 시장 전망

권 셰프의 빌딩 매입 시점은 신당동 일대의 대규모 정비 사업과 맞물려 있습니다. 전문가들은 이번 매입이 단순 실거주나 운영 목적 외에도 자산 가치 상승을 충분히 고려한 결정이라 분석합니다.

• 지가 변동: 청구역 인근은 최근 2년간 꾸준한 우상향 곡선을 그리며 강북의 핵심 투자처로 부상.
• 상권 이동: 신당역 중심의 상권이 주거 밀집 지역인 청구역 방향으로 확장되며 배후 수요 탄탄.
• 주의 사항: 취득세 및 대출 금리 변동에 따른 유지 비용 계산 필수(2026년 금리 기조 확인 필요).

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 권성준 셰프의 식당 '비아 톨레도'가 이미 청구역으로 이전했나요?

현재 매입 후 리모델링 및 인허가 절차가 진행 중인 것으로 알려져 있으며, 정확한 오픈 일정은 공식 채널을 통해 확인해야 합니다. 2026년 상반기 내 운영을 목표로 준비 중인 것으로 파악됩니다.

Q2. 33억 원이라는 매입 가격은 적정한 수준인가요?

청구역 인근 대지 평당가를 고려할 때 시세에 부합하는 수준입니다. 특히 코너 변 입지나 신축 가능성을 염두에 뒀다면 향후 가치 상승 여력이 충분한 금액대로 평가받습니다.

Q3. 일반인도 권 셰프 빌딩 인근에 투자가치가 있을까요?

청구역 일대는 노후 저층 주거지 정비사업이 활발해 소액 투자보다는 중장기적 관점의 빌딩 투자가 유리합니다. 권 셰프와 같은 유명 F&B 입점은 주변 유동인구를 변화시키는 호재로 작용합니다.

 

핵심 요약 정리

• 매입 배경: 흑백요리사 우승 이후 안정적인 운영 기반 확보 및 자산 가치 증대 목적.
• 입지 가치: 청구역 더블 역세권의 성장 잠재력과 '힙당동' 상권의 확장 수혜지.
• 향후 전망: 직접 운영을 통한 브랜드 강화와 신당동 일대의 새로운 미식 랜드마크 등극 예상.