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부동산 인사이트

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명도소송 강제집행 절차부터 비용까지! (+ 꼭 알아야할 법률 쟁점 사례) 명도소송 강제집행 에 대해 아시나요?임대인이 임차인을 내보내기 위해 명도소송을 제기했는데도, 임차인이 스스로 나가지 않으면 어떻게 해야 할까요?그럴 때 필요한 절차가 바로 명도소송 승소 판결 후 강제집행입니다.이 글에서는 명도소송과 강제집행의 차이부터 2025년 기준 절차, 비용, 유의사항, 사례 및 FAQ까지 정리해 드립니다.이 글만 보면 판결을 받았더라도 실제 점유 이전까지 전 과정을 이해할 수 있어요. 명도소송 강제집행 차이가 뭔가요?명도소송은 부동산 소유자 또는 임대인이 점유권이 없는 자를 상대로 “부동산 인도”를 청구하는 민사소송입니다.강제집행은 명도소송에서 승소 판결을 받은 뒤, 피고가 스스로 퇴거하지 않을 경우 법원의 집행관을 통해 물리적으로 점유를 이전하는 절차입니다. (즉, ..
임대차 정보제공 내역서 발급 방법 싹 다! 알려드립니다 (+비용, 절차, 유의사항) 임대차 정보제공 내역서 에 대해 궁금하신가요?임대차 거래 시 상대방의 임대차 정보제공 내역서를 확보하고 싶으시죠?이 문서는 상가건물 임대차나 주택 거래 시 매우 유용한 증빙자료가 될 수 있습니다.하지만 “무엇인지?”, “어떻게 발급받지?”, “유의점은 무엇인가?” 같은 궁금증이 많죠.이 글에서는 2025년 기준 임대차 정보제공 내역서의 개념, 필요성, 발급 절차, 발급 비용 및 유의사항까지 한눈에 정리해 드립니다.이 글을 통해 필요한 상황에서 내역서를 정확하고 빠르게 확보하는 방법을 알 수 있을 거예요. 임대차 정보제공 내역서란?임대차 정보제공 내역서(요청서 또는 열람서)는 일정 건물 또는 부동산의 임대차 계약 내역, 임차인 정보, 확정일자 부여 여부 등을 확인할 수 있는 공식 문서입니다.주로 ..
서울 재건축 예정지 분석, 여기가 돈 버는 지역! 서울 재건축 예정지 어디 있지? 요즘 어느 구역이 사업 속도 빠를까? 이런 궁금증을 가진 분 많으시죠?이 글에서는 2025년 기준 서울시 재건축 및 재개발 예정지 현황, 사업 속도 개선 정책, 투자 포인트, 유의사항 등을 한눈에 정리해 드립니다.읽고 나면 어떤 구역을 주목해야 할지, 투자 타이밍은 언제가 좋을지 감 잡을 수 있을 거예요. 재건축 vs 재개발 vs 정비사업 재건축은 노후 아파트 단지를 허물고 다시 건축하는 사업을 말합니다.재개발은 주택과 토지를 함께 정비해 새 건물로 조성하는 사업입니다.정비사업은 도시 및 주거환경정비사업 제도를 포괄하는 개념으로, 재건축·재개발 모두 포함됩니다.서울시는 정비사업정보몽땅 등 공식 플랫폼을 통해 예정 구역, 구역 지정, 추진단계 정보를 공개하고 있습니..
서울 나홀로등기 완전정복｜셀프등기 절차·비용·서류 총정리 (2025 최신판) 서울 아파트·빌라 나홀로등기(셀프등기) 절차부터 준비서류, 비용, 유의사항까지 2025년 기준으로 정리했습니다. 법무사 없이 직접 등기하는 단계별 가이드입니다. “법무사 없이 아파트 등기를 직접 할 수 있을까?”요즘 ‘서울 나홀로등기’를 시도하는 실수요자·1인 투자자들이 늘고 있습니다.2025년부터 서울시 부동산정보광장에서는 ‘셀프등기 지원 안내 서비스’도 운영 중이죠.오늘은 서울 거주자를 기준으로셀프등기(나홀로등기) 절차, 서류, 비용, 유의사항까지단계별로 꼼꼼히 정리했습니다. 나홀로등기 셀프등기 란?‘나홀로등기’는 부동산 매매·증여·상속 등 거래 후,법무사 대행 없이 본인이 직접 등기소 또는 인터넷등기소에서 등기신청을 하는 방식입니다.서울시에서는 이를 돕기 위해‘서울 부동산정보광장 > 나홀로..
부동산거래신고 안하면 어떻게 되나요? (+신고 절차, 방법, 필요서류) 부동산거래신고 는 부동산 매매 시나 임대차 할 때 들어보셨을 겁니다.부동산을 매매하면서 “거래신고는 꼭 해야 하나?” 또는 “신고를 늦으면 벌칙이 있는가?” 같은 궁금증을 느끼셨을 겁니다.이 글에서는 부동산거래신고의 개념부터 신고 절차, 기한, 유의 사항, 벌칙 및 FAQ까지 2025년 최신 법령 기준으로 한눈에 정리해 드립니다.이 글을 완독하시면 신고 누락이나 실수 없이 안전하게 거래를 마무리할 수 있습니다. 1. 부동산거래신고란?부동산거래신고제도란 무엇인가?부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리에 대한 매매계약을 체결한 경우, 실제 거래가격 등 일정한 사항을 행정 관청에 신고하는 제도입니다.이중계약(겉가격·속가격 조작)을 방지하고 거래 투명성을 높이기 위한 제도이며, 법적 근거는 「부동산 ..
한남3구역 재개발 '디에이치 한남' 어떻게 바뀔까? (+진행 상황) 한남3구역 재개발 사업, ‘디에이치 한남’이라는 이름으로 서울 강남·강북 부동산 관심의 중심에 섰습니다.하지만 “정말 지금 어디까지 왔지?”, “단지 규모나 입주 시기는?”, “투자 리스크는 뭐지?”라는 궁금증이 많을 텐데요.이 글에서는 2025년 기준 한남3구역 재개발 진행 현황, 디에이치 한남 단지 계획 및 특징, 투자/실거주 관점 체크포인트까지 모두 정리해 드릴게요. 한남3구역 재개발 사업 개념 및 배경한남뉴타운과 한남3구역의 위치 및 의미한남뉴타운은 서울 용산구 한남동·보광동·이태원동·동빙고동 일대 총 5개 구역으로 나눠 재정비촉진구역 지정된 대규모 정비사업지구입니다.그중 한남3구역은 면적 약 386,400㎡ 내외, 계획 세대 수 약 5,800~6,000세대 규모로 사업 규모 면에서 뉴타..
부동산 세금 총정리 | 양도소득세, 취득세, 종합부동산세 절세 전략까지 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 세금 정보 총정리! 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세를 쉽게 이해하고, 절세 전략까지 확인해보세요. 안녕하세요. 오늘은 '부동산 세금 총정리'라는 주제로 부동산 거래 시 반드시 알아야 할 세금에 대해 자세히 정리해드리겠습니다. 부동산 세금은 금액이 크고 복잡하기 때문에 정확한 정보를 아는 것이 매우 중요합니다. 이 글을 통해 양도소득세, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주요 세금 항목을 체계적으로 이해하시고, 절세 전략까지 꼼꼼히 챙기실 수 있도록 안내해드리겠습니다. 부동산 세금의 종류1. 양도소득세양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 주요 변수는 보유 기간, 매도 차익, 1세대 1주택 여부 등입니다. 1세대 1주택자는 일정 ..
부동산 세금 줄이는 5가지 방법 - 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 안녕하세요, 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 계신 부동산 세금 절세 방법에 대해 알아보겠습니다. 특히 부동산을 매도하거나 보유하고 계신 분들에게는 양도소득세, 종합부동산세, 취득세 등 다양한 세금이 발생할 수 있기 때문에, 이를 미리 알고 준비하시는 것이 매우 중요합니다.2025년 현재, 정부의 부동산 정책과 세제 개편에 따라 세금 구조도 변화하고 있는 만큼, 최신 정보를 기반으로 실질적인 절세 방법을 소개해 드리겠습니다.1. 1가구 1주택 비과세 조건 활용하기가장 많이 알려진 절세 방법 중 하나는 바로 1가구 1주택 비과세 혜택을 받는 것입니다. 이 제도를 제대로 활용하면 수천만 원의 양도소득세를 아낄 수 있습니다.✅ 비과세 요건1가구가 1주택을 2년 이상 보유해야 합니다.9억 원 이하의 주택 양도 ..
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